{"source":"https://bazarla.ge","listing":{"id":147298,"url":"https://bazarla.ge/ru/listing/147298","title":"Коммерческая недвижимость, Батуми — $198,000","description":"RU/GE Продаётся коммерческое помещение по адресу ул. Ангиса, 34. Площадь — 128 м², высота потолков — 6 метров, что даёт возможность увеличить полезную площадь до 256 м² за счёт устройства второго уровня (антресоли). На данный момент в помещении работает скалодром. Объект можно приобрести вместе с действующим арендатором, что обеспечит стабильный доход на уровне около 6% годовых с момента покупки. Стоимость — 198 000 $ Возможен обоснованный торг. Вотсап იყიდება კომერციული ფართი ანგისას ქუჩა 34-ში. ფართობი 128 მ2, ჭერის სიმაღლე 6 მეტრია, რაც შესაძლებელს ხდის გამოსაყენებელი ფართობის 250 მ2-მდე გაზრდას მეორე დონის (ანტრესოლის) დაყენებით. ამ დროისთვის ოთახში არის ასასვლელი კედელი. ქონების შეძენა შესაძლებელია არსებულ მოიჯარესთან ერთად, რომელიც უზრუნველყოფს სტაბილურ შემოსავალს დაახლოებით 5% წელიწადში შეძენის დღიდან. ღირებულება - $ 198,000 გონივრული მოლაპარაკება შესაძლებელია. 📞 — Whatsapp","price":198000,"currency":"USD","city":"Batumi","category":"commercial","category_labels":["Недвижимость","Коммерческая"],"condition":null,"listing_type":"sale","tx":"sale","is_urgent":false,"pickup_available":true,"delivery_available":false,"specs":{"city_source":"ai","address":"ул. Ангиса, 34","area":128},"images":["https://bazarla.ge/cdn/fb-import/552b6f3f-7ae4-45fd-93cf-6c9c5bb8081c.jpg","https://bazarla.ge/cdn/fb-import/89281ff5-575c-4429-b894-7b224d87a44b.jpg","https://bazarla.ge/cdn/fb-import/ee0d27b0-f346-4d3d-9654-939bd83b6cb7.jpg","https://bazarla.ge/cdn/fb-import/7a9c6a8f-4003-4e99-8e64-60f6aede88ac.jpg"],"videos":[],"seller_url":"https://bazarla.ge/ru/user/24","tier":2,"created_at":"2026-11-03T07:36:06.000Z","updated_at":"2026-11-03T08:18:58.335Z","exact_location":false,"town":"Batumi","contact_kind":"phone"}}