{"source":"https://bazarla.ge","listing":{"id":165688,"url":"https://bazarla.ge/tr/listing/165688","title":"Дом и гостевой коттедж у моря, Кобулети","description":"🏖️ Доходная недвижимость на побережье Кобулети! Территория 1052 м² с капитальным зданием и гостевым коттеджем — старт бизнеса с первого дня! 🏠✨ 🌟 Ключевые плюсы объекта: Первая линия от побережья: всего 150 м до моря, пешком до пляжа — 2 минуты. Земля несельскохозяйственного назначения (несельхоз) — доступна для покупки иностранными гражданами. Удобное местоположение: 4 км от центральной части Кобулети, удобный въезд с ул. Руставели, а также прямой проход к ул. Агмашенебели и морю. Полный комплект коммуникаций: подведены газ, электричество, центральное водоснабжение и канализация. Приятный и тихий район. 🏡 Состав недвижимости: Просторный 2-этажный дом (272 м²): 1-й уровень: 8 комнат, отдельная кухня, санузлы, уютный камин и сухой подвал (высота потолка 1,80 м). 2-й уровень: 5 комнат, собственная кухня, санузлы, камин. Отдельный деревянный коттедж: полностью готов для размещения туристов и сдачи в аренду. Приятный подарок: бочка домашнего вина для новых собственников! 🍷 📞 Информация по доходам: Подробную финансовую модель, расчеты по аренде и окупаемости предоставим в личных сообщениях или во время телефонного разговора. 💰 Стоимость: 350 000 $","price":350000,"currency":"USD","city":"Kobuleti","category":"houses-villas","category_labels":["Emlak","Müstakil ev ve villalar"],"condition":null,"listing_type":"sale","tx":"sale","is_urgent":false,"pickup_available":true,"delivery_available":false,"specs":{"city_source":"group","title_from":"secondary_review","address":"Кобулети, въезд с ул. Руставели","rooms":8,"area":1052,"floor":2},"images":["https://bazarla.ge/cdn/fb-import/02abec40-5cdb-4d15-bd59-72c63e329e3e.jpg","https://bazarla.ge/cdn/fb-import/73864635-4f00-43c3-bd81-aa5f3a7b7c07.jpg","https://bazarla.ge/cdn/fb-import/c73dd9a9-0d6f-4056-9247-f5e287606a7c.jpg","https://bazarla.ge/cdn/fb-import/d91f0dfc-078a-4f5a-9008-28d48e2d4471.jpg"],"videos":[],"seller_url":"https://bazarla.ge/tr/user/24","tier":3,"created_at":"2026-11-04T15:09:16.000Z","updated_at":"2026-11-04T16:32:52.848Z","exact_location":false,"town":"Kobuleti","contact_kind":"facebook"}}