{"source":"https://bazarla.ge","listing":{"id":191177,"url":"https://bazarla.ge/tr/listing/191177","title":"Продаётся 1-комнатная квартира, Батуми — $120,000","description":"🏙 КВАРТИРА С ВИДОМ НА ГОРЫ В БАТУМИ — ДЛЯ ЖИЗНИ ИЛИ ИНВЕСТИЦИИ, КОТОРАЯ УЖЕ РАБОТАЕТ! Представьте утро: чашка ароматного кофе, свежий воздух на балконе и горы на горизонте… А внизу — город, который живёт своей яркой жизнью. Именно такую атмосферу предлагает квартира в Bagrationi Residence, рядом с одной из самых узнаваемых локаций Батуми — Аллеей Героев. ✨ 55 м² продуманного пространства, где есть всё необходимое для комфортной жизни. 🌿 18-й этаж — красивые виды на горы и ощущение простора. 🛋 Формат 1+1 — отдельная спальня и гостиная для отдыха, встреч и уютных вечеров. 🔥 Центральное газовое отопление — комфорт в прохладное время года. ❄️ Два кондиционера — приятная прохлада жарким летом. 🍽 Духовой шкаф и микроволновая печь — всё необходимое для повседневного удобства. ☕ Собственный балкон — пространство для маленьких ежедневных удовольствий. 🏢 Три лифта в комплексе. 📍 ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ДОБАВЛЯЕТ ЦЕННОСТЬ Аллея Героев, море, Carrefour, DS Mall и Batumi Mall — всё это поблизости. Но у этой квартиры есть ещё одно преимущество, особенно интересное тем, кто рассматривает недвижимость в Батуми как инвестицию. 💰 ИНВЕСТИЦИЯ, КОТОРАЯ УЖЕ ПРИНОСИТ ДОХОД! Квартира недавно прошла ремонт и всего несколько месяцев назад была сдана в аренду. И самое интересное — она продаётся уже с арендаторами! Это означает, что будущий собственник приобретает не просто недвижимость, которую ещё предстоит подготовить к сдаче, а объект с действующей арендой. Никакого ожидания окончания ремонта, обустройства квартиры или первоначального поиска жильцов. Недвижимость уже работает. А вы можете стать её новым владельцем. 🏡 Для тех, кто покупает для себя, — это возможность приобрести комфортное жильё в привлекательной части Батуми. 📈 Для инвестора — возможность получить объект с существующим арендным потоком, без необходимости начинать весь процесс сдачи с нуля. 📍 Bagrationi Residence Батуми, ул. Багратиони, 131 🏢 18-й этаж | 55 м² | 1+1 💵 Цена: 120.000 $ ✨ Одни покупают квадратные метры. Другие — возможности. А здесь можно получить и то, и другое.","price":120000,"currency":"USD","city":"Batumi","category":"apartments-sale","category_labels":["Emlak","Satılık daireler"],"condition":null,"listing_type":"sale","tx":"sale","is_urgent":false,"pickup_available":true,"delivery_available":false,"specs":{"city_source":"text","address":"Bagrationi Residence","rooms":1,"area":55,"floor":18},"images":["https://bazarla.ge/cdn/fb-import/b00fa36a-3110-42e3-a735-7d5b0d4980cf.jpg","https://bazarla.ge/cdn/fb-import/25378513-e06f-4923-ad7f-bfe4d7981652.jpg","https://bazarla.ge/cdn/fb-import/65127574-0eb0-4950-9b1b-bf5617d3edd3.jpg","https://bazarla.ge/cdn/fb-import/2a62963c-75c0-453f-b9db-07f1b7c00814.jpg"],"videos":[],"seller_url":"https://bazarla.ge/tr/user/24","tier":3,"created_at":"2026-11-06T13:13:56.000Z","updated_at":"2026-11-06T17:02:33.575Z","exact_location":false,"town":"Batumi","contact_kind":"facebook"}}