{"source":"https://bazarla.ge","listing":{"id":216321,"url":"https://bazarla.ge/ka/listing/216321","title":"კომერციული ფართი, ქუთაისი — $340,000","description":"🔥 საუკეთესო საინვესტიციო შემოთავაზება ქუთაისში! იყიდება კომერციული ფართი სტაბილური შემოსავლით ქუთაისში, ყველაზე აქტიურ და სტრატეგიულ ლოკაციაზე — დავით აღმაშენებლის გამზირზე, იყიდება მოქმედი ბიზნესი სტაბილური პასიური შემოსავლით. ფართი ამჟამად გაქირავებულია გრძელვადიანად, რაც მას იდეალურ ვარიანტად აქცევს ინვესტორებისთვის. მთავარი მახასიათებლები და ფინანსური სარგებელი: საერთო ფართობი: 200 კვ.მ. მდებარეობა: დავით აღმაშენებლის გამზირი (ხალხმრავალი და მაღალი გამავლობის ზონა) მიმდინარე ყოველთვიური ქირა: $1,700 სტაბილური წლიური შემოსავალი: $20,400 ROI (უკუგების კოეფიციენტი): ~6% წლიურად, რაც უძრავი ქონების ბაზარზე შესანიშნავი მაჩვენებელია! ობიექტის უპირატესობები: მდებარეობს ქალაქის ერთ-ერთ მთავარ ცენტრალურ არტერიაზე. გარანტირებული ხალხისა და ტრანსპორტის უწყვეტი ნაკადი. მზა საინვესტიციო პროექტი — შემოსავლის მიღებას იწყებთ ყიდვის პირველივე დღიდან, მოიჯარის ძებნისა და რემონტის ხარჯების გარეშე. 💰 ფასი: $340,000 დამატებითი ინფორმაციისთვის და ობიექტის დასათვალიერებლად დაგვიკავშირდით: 📞 ტელეფონი:","price":340000,"currency":"USD","city":"Kutaisi","category":"commercial","category_labels":["უძრავი ქონება","კომერციული ფართები"],"condition":null,"listing_type":"sale","tx":"sale","is_urgent":false,"pickup_available":true,"delivery_available":false,"specs":{"city_source":"text","address":"დავით აღმაშენებლის გამზირი, ქუთაისი","area":200},"images":["https://bazarla.ge/cdn/fb-import/5229fbdc-5a7b-4ed9-a924-428dee00ea55.jpg"],"videos":[],"seller_url":"https://bazarla.ge/ka/user/24","tier":2,"created_at":"2026-11-08T19:39:17.000Z","updated_at":"2026-11-08T22:13:31.194Z","exact_location":true,"town":"Kutaisi","contact_kind":"phone"}}