{"source":"https://bazarla.ge","listing":{"id":216321,"url":"https://bazarla.ge/ru/listing/216321","title":"Коммерческая площадь, Кутаиси — $340,000","description":"Отличное инвестиционное предложение в Кутаиси! Продаётся коммерческая площадь со стабильным доходом в самой активной и стратегически важной точке Кутаиси, на проспекте Давида Агмашенебели. Продаётся действующий бизнес со стабильным пассивным доходом. Площадь сейчас сдана в долгосрочную аренду, что делает её идеальным вариантом для инвесторов. Основные характеристики и финансовая выгода: общая площадь: 200 кв.м. Расположение: проспект Давида Агмашенебели (оживлённая зона с высоким потоком). Текущая ежемесячная аренда: $1,700. Стабильный годовой доход: $20,400. Окупаемость: ~6% в год, отличный показатель для рынка недвижимости. Преимущества объекта: расположен на одной из главных центральных магистралей города. Гарантированный постоянный поток людей и транспорта. Готовый инвестиционный проект: доход начинается с первого дня покупки, без поиска арендатора и затрат на ремонт. Цена: $340,000. Для дополнительной информации и просмотра объекта свяжитесь с нами.","price":340000,"currency":"USD","city":"Kutaisi","category":"commercial","category_labels":["Недвижимость","Коммерческая"],"condition":null,"listing_type":"sale","tx":"sale","is_urgent":false,"pickup_available":true,"delivery_available":false,"specs":{"city_source":"text","address":"დავით აღმაშენებლის გამზირი, ქუთაისი","area":200},"images":["https://bazarla.ge/cdn/fb-import/5229fbdc-5a7b-4ed9-a924-428dee00ea55.jpg"],"videos":[],"seller_url":"https://bazarla.ge/ru/user/24","tier":2,"created_at":"2026-11-08T19:39:17.000Z","updated_at":"2026-11-08T22:13:31.194Z","exact_location":true,"town":"Kutaisi","contact_kind":"phone"}}