{"source":"https://bazarla.ge","listing":{"id":232737,"url":"https://bazarla.ge/ru/listing/232737","title":"Дом, Батуми — $280,000","description":"**🔥 Дом + Готовый бизнес в Батуми (Гонио) — $280 000** Продается уютный 2-этажный дом **259 м²** на участке **496 м²** в 5 минутах от моря. **💰 Главная фишка:** Статус земли — **НЕсельхозназначение** (иностранцы могут оформить в собственность сразу). Дом полностью меблирован. 1-й этаж готов для вашей жизни, 2-й этаж — это 5 работающих номеров под аренду круглый год (в каждом свой санузел, кондиционер, ТВ и мини-холодильник). **🚀 Почему цена вырастет:** Прямо рядом стартует мега-проект от **Emaar Group** (авторы Бурдж-Халифа в Дубае), что гарантирует резкое удорожание земли и недвижимости в этом районе. **🛠️ Технические плюсы:** * Фундамент рассчитан на **достройку еще 2 этажей** (можно расширить отель). * Система **рекуперации** (полная защита от влажности и плесени). * Мощное газовое отопление: 2 котла, бойлер на 200 литров. * Сад с мандаринами, лимонами, апельсинами и хурмой + парковка на 3 машины. Идеальный вариант для переезда у моря со стабильным доходом от аренды с первого дня! 📞 **Звоните/Пишите прямо сейчас:** ****","price":280000,"currency":"USD","city":"Batumi","category":"houses-villas","category_labels":["Недвижимость","Дома и виллы"],"condition":null,"listing_type":"sale","tx":"sale","is_urgent":false,"pickup_available":true,"delivery_available":false,"specs":{"city_source":"text","area":259,"floor":2,"address":"Гонио, Батуми"},"images":[],"videos":[],"seller_url":"https://bazarla.ge/ru/user/24","tier":2,"created_at":"2026-11-10T07:50:05.000Z","updated_at":"2026-11-10T08:09:24.336Z","exact_location":false,"town":"Batumi","contact_kind":"phone"}}