{"source":"https://bazarla.ge","listing":{"id":232737,"url":"https://bazarla.ge/tr/listing/232737","title":"Ev, Batum — $280,000","description":"Ev + Batum'da (Gonio) hazır işletme — $280 000. Denize 5 dakika mesafede, 496 m² arsa üzerinde 259 m² 2 katlı rahat bir ev satılık. Ana avantaj: arazinin statüsü tarım dışı (yabancılar mülkiyeti hemen alabilir). Ev tamamen eşyalıdır. 1. kat yaşam için hazır; 2. katta yıl boyunca kiralanabilecek 5 çalışan oda var (her birinin kendi banyosu, kliması, TV'si ve mini buzdolabı var). Fiyat neden yükselecek: hemen yakınında Dubai'deki Burj Khalifa'nın yapımcısı Emaar Group'un mega projesi başlıyor, bu da bölgede arsa ve gayrimenkul fiyatlarında keskin bir artış garanti ediyor. Teknik artılar: temel 2 kat daha inşa edilecek şekilde tasarlanmış (otel genişletilebilir). Rekuperasyon sistemi (nem ve küfe karşı tam koruma). Güçlü doğalgaz ısıtma: 2 kazan, 200 litrelik şofben. Mandalina, limon, portakal ve hurma ağaçlı bahçe ile 3 araç için park yeri. Denize taşınmak için ideal seçenek; ilk günden istikrarlı kira geliri.","price":280000,"currency":"USD","city":"Batumi","category":"houses-villas","category_labels":["Emlak","Müstakil ev ve villalar"],"condition":null,"listing_type":"sale","tx":"sale","is_urgent":false,"pickup_available":true,"delivery_available":false,"specs":{"city_source":"text","area":259,"floor":2,"address":"Гонио, Батуми"},"images":[],"videos":[],"seller_url":"https://bazarla.ge/tr/user/24","tier":2,"created_at":"2026-11-10T07:50:05.000Z","updated_at":"2026-11-10T08:09:24.336Z","exact_location":false,"town":"Batumi","contact_kind":"phone"}}