{"source":"https://bazarla.ge","listing":{"id":236962,"url":"https://bazarla.ge/ru/listing/236962","title":"Коммерческое помещение 700 м², Батуми","description":"🏢 ПРОДАЁТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В БАТУМИ — 700 м², 14-Й ЭТАЖ! 💰 Выгодная инвестиция с большим потенциалом! В Батуми, недалеко от университетской больницы BAU, продаётся помещение площадью 700 м² на 14-м этаже жилого дома. ✨ Отличная возможность для инвесторов! Помещение можно использовать для коммерческой деятельности. Также, при условии получения необходимых разрешений и соблюдения юридических требований, можно рассмотреть возможность переоборудования помещения в квартиры с последующей сдачей в аренду. Это отличный вариант для тех, кто ищет инвестиционную недвижимость с перспективой получения дохода. ✅ Преимущества объекта * Общая площадь — 700 м² * 14-й этаж * Бетонирование шахты выполнено * Вода проведена * Электричество есть * Газ предусмотрен проектом здания * Большая парковка для жителей дома * На въезде на парковку установлен шлагбаум, ограничивающий въезд посторонних автомобилей * Удобная подъездная дорога * Рядом находятся магазины и объекты повседневной инфраструктуры * Удобное расположение недалеко от университетской больницы BAU 🏗️ Информация о здании Здание ещё не введено в эксплуатацию. Газ предусмотрен проектом, его подключение планируется в будущем. Электричество в здании уже есть. 🧱 Строительные материалы входят в стоимость! В стоимость объекта входят строительные материалы, необходимые для обустройства всего этажа. Это существенное преимущество для покупателя, позволяющее сократить дополнительные расходы на приобретение материалов. Кроме того, большая часть квартир на 14-м этаже уже обшита гипсокартоном, что упрощает продолжение ремонтных работ. 📈 Почему стоит инвестировать в этот объект? Большая площадь открывает широкие возможности для инвестирования. Помещение можно использовать в коммерческих целях или, после внесения необходимых изменений в проект и получения соответствующих разрешений, рассмотреть возможность обустройства нескольких квартир для последующей долгосрочной или посуточной аренды. 🚗 Дополнительное преимущество: в Батуми наличие большой парковки с контролируемым въездом через шлагбаум — важный плюс для жителей дома. 📩 Цена и подробная информация — в личных сообщениях. 📞 По всем вопросам звоните или пишите в личные сообщения. Возможен предварительный просмотр объекта.","price":null,"currency":"USD","city":"Batumi","category":"commercial","category_labels":["Недвижимость","Коммерческая"],"condition":null,"listing_type":"sale","tx":"sale","is_urgent":true,"pickup_available":true,"delivery_available":false,"specs":{"city_source":"text","title_from":"secondary_review","visibility_tier":"search_only","area":700,"floor":14},"images":[],"videos":[],"seller_url":"https://bazarla.ge/ru/user/24","tier":3,"created_at":"2026-11-10T13:04:06.000Z","updated_at":"2026-11-10T14:32:52.892Z","exact_location":false,"town":"Batumi","contact_kind":"facebook"}}