{"source":"https://bazarla.ge","listing":{"id":258329,"url":"https://bazarla.ge/ru/listing/258329","title":"Коммерческая недвижимость, Батуми — $370,000","description":"Продаётся перспективный инвестиционный объект в Гонио — всего в 350 метрах от морского побережья. * Параметры объекта: * Общая площадь: 395 м² (4 этажа). * Земельный участок: 240 м² (статус: несельскохозяйственный). * Номерной фонд: 11 готовых номеров с возможностью увеличения до 15. * Инженерные сети: подведён природный газ, имеется автономная скважина. * Территория: во дворе предусмотрена зона для обустройства бассейна. * Состояние: требуется проведение косметического ремонта. * Финансовые показатели: * Ожидаемый доход в год: от 150 000 лари. * Срок окупаемости (ROI): 6–8 лет. * Стоимость: 370 000 USD. WhatsApp инвестиции в Грузие, купить отель Гонио, готовый бизнес Батуми, коммерческая недвижимость у моря, доходная недвижимость Гонио, мини отель на продажу, отель 350 метров от моря, несельскохозяйственный участок Гонио, купить гостиницу Батуми, отель с газом и скважиной, инвестиции в отель Грузия, окупаемый бизнес у моря, купить здание в Гонио, коммерческий объект Батуми, продажа гостевого дома, недвижимость с бассейном Гонио, готовый отель под ремонт, инвестиции Батуми 2026, купить отель 11 номеров, доходный дом у моря","price":370000,"currency":"USD","city":"Batumi","category":"commercial","category_labels":["Недвижимость","Коммерческая"],"condition":null,"listing_type":"sale","tx":"sale","is_urgent":false,"pickup_available":true,"delivery_available":false,"specs":{"year":"2026","city_source":"text","address":"Гонио","area":395,"floor":4},"images":["https://bazarla.ge/cdn/fb-import/aed7bd13-2608-45a8-a33e-00382a5cb671.jpg","https://bazarla.ge/cdn/fb-import/8741d76b-f4f8-4f60-9321-3fcde2d964f7.jpg","https://bazarla.ge/cdn/fb-import/db853ca4-cd4d-403b-a62f-2229fc1ffe83.jpg","https://bazarla.ge/cdn/fb-import/e9eb008d-a3d4-458b-8c6f-c00b43184c87.jpg"],"videos":[],"seller_url":"https://bazarla.ge/ru/user/24","tier":2,"created_at":"2026-11-12T08:41:40.000Z","updated_at":"2026-11-12T10:28:36.722Z","exact_location":false,"town":"Batumi","contact_kind":"phone"}}