🏖️ Доходная недвижимость на побережье Кобулети! Территория 1052 м² с капитальным зданием и гостевым коттеджем — старт бизнеса с первого дня! 🏠✨ 🌟 Ключевые плюсы объекта: Первая линия от побережья: всего 150 м до моря, пешком до пляжа — 2 минуты. Земля несельскохозяйственного назначения (несельхоз) — доступна для покупки иностранными гражданами. Удобное местоположение: 4 км от центральной части Кобулети, удобный въезд с ул. Руставели, а также прямой проход к ул. Агмашенебели и морю. Полный комплект коммуникаций: подведены газ, электричество, центральное водоснабжение и канализация. Приятный и тихий район. 🏡 Состав недвижимости: Просторный 2-этажный дом (272 м²): 1-й уровень: 8 комнат, отдельная кухня, санузлы, уютный камин и сухой подвал (высота потолка 1,80 м). 2-й уровень: 5 комнат, собственная кухня, санузлы, камин. Отдельный деревянный коттедж: полностью готов для размещения туристов и сдачи в аренду. Приятный подарок: бочка домашнего вина для новых собственников! 🍷 📞 Информация по доходам: Подробную финансовую модель, расчеты по аренде и окупаемости предоставим в личных сообщениях или во время телефонного разговора. 💰 Стоимость: 350 000 $